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花蓮房仲專家 永慶蕙菱 豐田正台九線雙面臨路孝親透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：790 萬
- 參考單價：23.08 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
中山路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.231 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.231 坪
- 土地面積：36.705 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者
此物件整體性價比尚可，但高度取決於買方的使用目的。若買方需要「住商合一」的靈活性，或家庭有長者照護需求（一樓孝親房設計），且能接受空間緊湊與臨街噪音，則此物件值得考慮。
主要理由：
- 地段與採光：雙面臨路與台九線位置帶來極佳的採光與曝光度，利於通風與視野。
- 生活機能：鄰近豐田車站、壽豐鄉中心及學校，日常採購與通勤十分便利。
- 預算與空間：總價 790 萬對於透天屋來說屬於中低門檻，但 34 坪要容納 4 房需確認能否接受居住密度。
- 風險提示：未附車位是最大缺點，需評估周邊停車便利性；臨街噪音需親至現場感受噪音程度。
若您追求寬敞的純住宅安靜環境，此物件可能不適合；但若您計畫經營小生意、民宿，或有孝親居住需求，則是一處具實用價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房仲專家
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葉蕙菱(仲介，收取服務費)
暱稱：葉蕙菱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-390956
訂閱：0 (加入)
花蓮吉安和平 加盟店
經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
證號: (94)登字第051469號
花蓮房仲專家 葉蕙菱 0915390956
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